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华西雅筑交房3月不通气 官方:竣工验收没通过

   2020-01-17 05:10:19 作者: 来源:宜州新闻网

    2013-10-12

    二仙桥北路华西雅筑3幢业主向记者反应称,该小区6月份交房,但至今未通气,对于何时能通气,开发商仍不能给一个明确说法。

    成都全搜索新闻网(记者 李立)10月12日报道 昨日晚间,二仙桥北路华西雅筑3幢业主李某向成都全搜索新闻网记者爆料称:我们小区6月份交房,但至今未通气。8月份华西雅筑项目处公告称9月30日会通气,但到目前为止,对于何时能通气,开发商仍不能给一个明确说法。华西雅筑为何迟迟不能通气?没有通气的房子是否能交付使用?对此,成都全搜索新闻网记者进行了调查。

    开发商发煤气罐 业主担心安全

    10月10日,华西雅筑项目处公告称,将为已经入住的业主免费提供煤气罐。但3幢1楼一住户表示不满:“我家里都住的老人,你们发煤气罐如果出了事怎么办?”

    目前,华西雅筑业主要求开发商明确通气时间,告知3个月不能通气真实原因,对于开发商提出的推迟搬家等过渡建议均不予接受。

    根据华西雅筑和业主的购房协议,华西雅筑开发商承诺在6月30日交房之前使燃气达到竣工条件。如果未按条件交付,可以在90天之内完成整改,前60天按日计算向业主支付已付房款万分之二的赔偿,超过60天整改达不到承诺条件,业主有权退房并获得赔偿。

    目前已经超过开发商承诺交房时间,华西雅筑仍未通气。但据接受成都全搜索新闻网记者采访的7位业主告知,他们均未收到开发商应支付的赔偿款。

    华西雅筑项目处经理余德伦告诉成都全搜索新闻网记者:“这个承诺不能涵盖开发商控制不了的因素,6月30日之前我们就已经向成都市规划局报请竣工综合验收,但接到申请后规划局提出各种问题要求我们整改,所以我们没能如期拿到竣工综合验收合格报告,这也直接导致我们不能按时通气,所以这不是我们开发商的责任。”

    开发商:不能通气跟拆迁有关

    余德伦表示,通气之所以拖了3个月主要是燃气公司碰管(碰管,指燃气市政主管网和小区管网之间的连通作业)及规划整改耽搁了。

    余德伦补充道:“首先,根据北改规划,二仙桥要修一座跨线桥,燃气公司管网要重新规划,这影响了他们主管网延伸到我们小区的进度。其次,燃气公司碰管作业需要一定时间,竣工验收、测试又需要一定时间,比如他们要测气压等。再次,规划局要我们整改二幢和三幢之间的围墙,满足北改规划要求不挡道,来来回回改了好几次。最后,规划局要求我们把小区门前的一幢五层居民楼拆迁,这中间我们发生了一些分歧,所以消防验收一直拖着,而整个楼盘的竣工综合验收也一直没能通过。”

    据成都全搜索新闻网记者了解,燃气公司在供气之前需要物业提供消防验收合格报告及备案登记。而根据《消防法》,楼盘竣工验收通过必须要消防验收通过并备案。

    今日下午,成都市燃气公司工作人员告诉记者:“华西雅筑至今不能通气是因为他们材料尚不齐备。”

    二仙桥北改办:并非拆迁分歧导致不能通气

    针对居民楼拆迁问题,余德伦告诉成都全搜索新闻网记者:“这幢老居民楼在华西雅筑地块规划红线外15米,但规划局说这仍属于绿化带征地补偿范围,所以要求我们出资予以拆迁。但拆迁这幢楼需要3000—4000万,所以规划局和我们产生了分歧。因为分歧,目前为止华西雅筑没能通过竣工综合验收,消防验收也没通过,所以不能通气。”

    然而二仙桥街道北改办表示:“拆除居民楼属于华西雅筑的脱裙工程,意思是开发商应当配合政府部门完善的该小区配套。这幢楼所属地块一半在华西雅筑红线内,一半在华西雅筑红线外,他们就只用红线内那一半,另一半的拆迁工程就不管了,这是不行的。所以我们这才要求他们完成脱裙工程才能竣工综合验收。”

    北改办还补充道:“这个政策并非开发商交房时间过了才调整的,在他们开发这块地之前就有了。所以没按规划完成工程,影响竣工验收,导致不能供气,这是开发商的责任,跟是否拆迁居民楼无关。”

    今日,华西雅筑项目处经理余德伦表示,燃气公司碰管工程国庆节前已经结束,只要华西雅筑通过消防验收备案就可以供气。而完成消防验收备案,也只需要5个工作日,所以在月底之前就可以完成小区的供气。

    对于这个保证是否有可能实现,北改办表示:“只要开发商协调好脱裙工程,完成竣工验收,另外跟燃气公司协调好手续,保证月底供气是可能的。”

    (原标题:华西雅筑交房3月不通气 官方:竣工验收没通过)

    本文来源:成都全搜索新闻网


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