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招商金山谷涉嫌违建 占用地下停车库建员工宿舍

   2019-10-09 14:08:41 作者: 来源:宜州新闻网

近日,招商金山谷花园地下停车场违规建起了1600平方米的员工宿舍,遭到业主强烈反对。据了解,自去年12月建成以来,业主多次向物业和相关执法部门投诉,当地城管向招商金山谷下发停工整顿通知,并要求拆除,均未奏效。

 

违建房屋占用业主公摊面积

“明明是违章建筑,为何却拆不了?”金山谷花园业主唐女士(化名)向记者反映。去年年底,她购买的地下停车位旁,突然“冒”出了几间房子,这让她感到非常纳闷。“这块空地为停车过渡区域,且属于业主公摊面积的一部分。在未经业主同意下公然建房,这明显是不符合规定的。”唐女士称。

 

地下停车库入口被一排建起来的房屋挡住

 

为此,唐女士及其他几位业主找到了当地城管部门,得到的回应是该建筑未得到任何审批,属于违规建筑,总面积达到1600平方米。

 

“违规建筑的公示贴出来没两天就被撕下来了。”唐女士说道。

 

记者在现场看到,该违建并非临时活动板房,而是有门有窗的宿舍,数了一下有20间左右,透过窗户可以看到每间屋子内放有四张上下床。而整个建筑正好挡在地下停车库前面,使车库内的空间十分狭窄。

 

房屋内部

 

屋内放置有四张上下床

 

违建房屋使得停车过道非常狭窄

 

不仅唐女士一人,家住金山谷花园.领仕的其他几户业主也有着相同的困惑。“原来我们认为是用作办公室,没想到现在用来住人了,100来号人住进来,首先是小区的安全得不到保障,其次这部分水电费由谁来承担?”

 

据业主李先生透露,他之前打电话到东环街道中队反映情况,但当他再次拨打该电话询问处理结果时,对方的回应是:“事件的跟进人会与他联系。”之后便杳无音讯。

 

另有业主认为,这块地属于公摊面积,现在开放式的停车场现在被围了起来,车辆进出十分不便,已经侵犯了业主的合法权益。

 

物业承认“未批先建”

随后,记者同唐女士前往招商金山谷项目售楼处,希望找到开发商对此事进行了解,但被告知相关负责人的手机无法接通。

 

在售楼处,记者看到一张“领仕洋房车位公示”图,唐女士向记者指出了违建房屋所占用的区域。从图中可以看出,2—4栋车库前的空间为车辆出入区域,也并无建筑物标识,而违建房屋正好占用了这块空地。

 

 

图中红色区域为违建房屋所占用

为了对此事进行进一步的了解,记者又和唐女士来到物业管理处,一位负责人表示,“按照之前的规划,这个(违建)的确是作为员工宿舍使用,由于工程量比较紧,就推迟到去年年底动工,规划上的确还未得到审批。”

他同时强调,目前正在收集各方业主意见,整改后才投入使用。

 

物业管理处

对于这样的答复,唐女士并不能接受,要求物业方面按照规划图恢复原状,而这位负责人回应:“能否拆除目前还不能给予明确答复,业主的意见会及时向上级汇报情况,尽快在下周给予回复。”

 

东环街道中队负责人未做出回应

针对此事,记者电话采访了广东踔厉律师事务所律师田子军,田律师表示,“若房屋建设未得到规划部门批准,则属于违法建设,业主可以直接向城市综合执法局反映。依具体情况,城管局可以对违建进行拆除或向法院申请拆除执行权。”

 

同时,田律师指出,如果所建房屋经过认定后,的确占用了业主公共分摊的停车过道,这就设计到公共产权范畴,业主有权向违建方提出索赔。

 

为了核实情况,记者拨通了东环街道中队(城管)电话,电话接通后对方告知记者:“该情况已经向上级申报,目前正在执行中,具体细节无法透露。”随后又向记者提供了一个负责人电话,可是记者拨打该手机,却一直无法接通。

 

事件后续进展如何,新华网将进一步关注。(新华房产调查记者赵毅)

 

 

 

 


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