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大连七月新房成交年内最高 八月24新盘扎堆入市

   2019-09-22 12:31:08 作者: 来源:宜州新闻网

    据指数研究院统计数据显示,7月2日至7月28日大连市共成交商品住宅1773套,相比6月份(6月4日至7月1日)的1669套,环比增加了6.2%;7月共成交商品住宅面积20.19万平,相比6月14.34万平,环比增长了40.8%,成交套数与成交面积均达到了今年单月成交的最高峰。

    另据大连搜房网数据监控中心监控统计显示,截至2012年7月24日,8月大连预计将有24个楼盘入市,其中纯新盘与加推项目各占50%,均为12个。2012年8月的预计开盘量同比去年猛增243%、环比7月也上涨41%。8月大连共计179个楼盘推出优惠,环比增加1.1%,同比增长208.6%。

    七月: 刚需依旧主力军 低总价小户型受“热捧”

    仔细分析大连7月成交业绩,,刚需依旧是支撑成交量的主力军,低总价小户型最受市场热捧。位于普湾新区的一楼盘,开盘热销236套,据了解该项目以60~90平方米多层产品为主,开盘首推房源均价4800元/平方米,以购房一套60平方米的产品为例,总价大概在30万左右,是典型的刚需产品。

    同样低总价的小户型产品还有金州区域的某楼盘,项目7月29日开盘共推出了2栋楼256套房源,当天成交175套,去化率达到了68%; 7月28日开盘的另一楼盘,主推70~90平方米产品,开盘当天成交60余套。

    八月: 入市新盘户型44~300平方米 满足不同群体选择空间

    在8月预计开盘加推的24个项目中有11个项目公布了新品的面积区间,从44平方米刚需小户型到300平方米大户型能满足不同购房群体的需求。位于高新园区的一楼盘主推47~89平方米的精装修中小户型家庭公寓,很适合在市内工作的年轻白领一族;近期一直比较受关注的大连高新万达广场(万达海公馆),将推出200~300平方米的大户型,适合刚需改善型购房者的需求;旅顺口区一楼盘将在8月开盘,推出79平方米两室、94平方米三室的户型,适合有车一族和喜欢优美环境的养老一族居住。

    179盘推优惠 高新园区过半 优惠幅度缩水

    按区域来分,主城区(包括高新园区)优惠楼盘共计99个,环比上涨2%。其中甘井子区优惠楼盘共计40个,占优惠楼盘总量的比重仍为各区之首,占比达22.4%。新城区优惠楼盘共计80个,与上月持平,北三市优惠量首超开发区。

    按楼盘来看,8月大连优惠项目给出的优惠幅度有所下降,除了别墅项目,各区普通住宅95折优惠已经不多见,多是集中在全款减200~300元/平方米。

   


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